下松市議会 2022-06-16 06月16日－04号
この辺が生野屋市営住宅とか、企業にサウンディングしたり、地域住民の方にどういう施設がいいですかというふうな意見を聞くというような、その４点の基本方針に基づいて行うと。この管理計画の推進がまず１つでございます。 ２つ目の大きな目標としましては、財政と財産管理部門をくっつけた大きな意味というのはやはり歳入側ですね、いかに財源を確保するかということでございます。
この辺が生野屋市営住宅とか、企業にサウンディングしたり、地域住民の方にどういう施設がいいですかというふうな意見を聞くというような、その４点の基本方針に基づいて行うと。この管理計画の推進がまず１つでございます。 ２つ目の大きな目標としましては、財政と財産管理部門をくっつけた大きな意味というのはやはり歳入側ですね、いかに財源を確保するかということでございます。
①旧生野屋市営住宅解体後の跡地の利活用の考え方について尋ねます。 ②として、廃止が決まった中国電力下松発電所の跡地は、今後どうなるのか。また、企業誘致の考えはあるのか。この２点についてお答えください。 旧生野屋市営住宅は、昭和３７年頃、建設をされました。低層の２階建て。中国電力の下松発電所の１号機は、昭和３９年に稼働が開始されました。昭和３９年、東京オリンピックが開催された年。
次に、旧生野屋市営住宅の跡地については、規模も大きく、宅地や事業用地として売却する方法や、公園等での整備も考えられるが、今後どのようなスタンスで跡地活用をしていくのかとの問いに対し、様々な業種の事業者から、サウンディングを実施する予定であり、近隣の自治会だけではなく、さらに範囲を広げて意向調査も行ってみたいとの答弁がありました。
平成３０年３月に策定した下松市営住宅長寿命化計画においては、市営住宅のストック量を計画策定時の管理戸数５９４戸から将来の目標管理戸数を４５０戸とし、生野屋市営住宅の一部と緑ケ丘市営住宅の用途廃止、旗岡市営住宅の建て替え事業を実施しているところであります。
万ノ木３号通りにつきましては、生野屋市営住宅の一部の用途廃止に伴い市道を廃止するものであります。 天王台１号線ほか２路線につきましては、開発行為による団地造成に伴い、一旦廃止し、造成された団地内の道路を、桜町３丁目１号線ほか３路線として認定するものであります。
平成２９年度建設の生野屋市営住宅の１ＤＫの住戸面積は３９.２７平米、平方メートルです。昨年度建設の先ほどおっしゃいました旗岡市営住宅Ａ棟の住戸面積は３５.４平方メートル、徐々に狭くなっているように思いますが、３５.４とした判断基準、ございましたら説明してください。 ○議長（中村隆征君） 原田建設部長。
一概に比較はできませんが、平成２７年、生野屋市営住宅３０戸を平均すると、１戸が税抜き１,４２６万円でした。今回の旗岡Ａ棟については１戸幾らと見込んでおられるのか。面積当たり１平米でもいいですし、計算されておられるようでしたら、お聞きしたいと思います。 ほぼ同額でしたら気にはならないんですが、今後、Ａ棟を含め７棟が建築予定となっております。
市営住宅長寿命化計画に基づき、生野屋市営住宅の建てかえ２期事業として、旗岡Ａ号棟の建設工事に着手します。また、既存住宅の長寿命化を図るため、改修計画による維持補修工事を実施します。 （５）空家等対策。 安全安心な暮らしを守るため、空家等対策計画に基づき、計画的に空家対策に取り組みます。 第４章、産業経済。 １、農林水産業の振興。 （１）農業の振興。
市営住宅長寿命化計画に基づき、生野屋市営住宅の建てかえ２期事業に着手し、あわせて既存住宅の長寿命化対策として、改修計画による維持補修工事を実施します。 （５）空き家等対策。 安全安心な暮らしを守るため、下松市空家等対策計画に基づき、計画的に空き家対策に取り組みます。 第４章、産業経済。 １、農林水産業の振興。 （１）農業の振興。
初めに、認定に反対の意見として、子ども医療費の助成対象を小学校３年生から６年生に拡充、花岡小学校第２校舎や市民体育館の耐震化、生野屋市営住宅の建設などは、市民の願いに応えるもので評価をする。しかしながら、平成２８年度決算を見て感じることは、委員会の審査における市長の答弁で、前市長の継承という言葉が何回もあり、國井カラーを見出すことが難しい。
◎建設部長（古本清行君） 生野屋市営住宅の建てかえの第１期、これにつきましては、本年度２９年度に完了させていただいております。引き続き、２次計画であります事業に着手をいたしたいというふうに考えております。ですから、３０年度につきましては、現在、開発公社が所有いたしております土地を、買い戻しをする費用を、予算化に向けて協議中ということでございます。 以上です。 ○議長（浅本正孝君） 磯部孝義議員。
◆１９番（堀本浩司君） 先ほどもし導入することを仮定した場合、新斎場であるとか、今生野屋市営住宅が完成したところなんですけど、次に取りかかるとしたら旗岡市営住宅かなと思います。もし、その旗岡市営住宅、仮にＰＦＩを導入した場合、市営住宅の建設管理運営について、ちょっと考えてみたんですけど、例えば１階をコンビニ、あるいは理髪店に貸し出しする。今市営住宅は高齢化が非常に高くなっております。
学校施設の整備事業あるいは議会棟の修理、久保駅のトイレの改築、下松駅のバリアフリー化、子ども医療費の助成、浸水対策事業、生野屋市営住宅の建設など、これらは市民が強く求めてきた事業でありまして、評価をいたします。 しかしながら、下松に課せられた課題はそれだけではございません。日々の安寧な暮らしと健康が維持をされ、安心して年を重ねることができ、子育てにも不安がない。
市営住宅長寿命化計画に基づき、生野屋市営住宅の建てかえ工事を進め、あわせて既存住宅の長寿命化対策として、改修計画による維持補修工事を実施します。 （５）空家等対策。 下松市空家等対策協議会において下松市空家等対策計画を策定し、計画的に空家対策に取り組みます。 第４章、産業経済。 １、農林水産業の振興。 （１）農業の振興。
市営住宅長寿命化計画に基づいて、現在、平成２８、２９年度で生野屋市営住宅建設事業が進められています。 実施計画の中では、平成３０から３４年度の期間で２次計画、旗岡地区での市営住宅建設事業が計画されております。現時点の状況を伺います。 ○副議長（中村隆征君） 古本建設部長。
現在、古い住宅ということで改築等を進めておりますのは、生野屋市営住宅、それと緑ケ丘市営住宅ということで、事業を着手をさせていただいております。 この長寿命化計画を作成する時点においても、やはり旗岡市営住宅、この住宅の築後の経過年数がたっておりますので、そちらのほうも若干視野には入れておりました。
それから（３）は、生野屋市営住宅の建てかえ後の展望についてお尋ねをいたします。市道万ノ木通り、議会に出て間もないころ山陽自動車道の取りつけ道が市道に認定されました。万ノ木通りは、今はもうありませんが、県の教職員住宅のところでとまっておったんですが、生活環境部長のお父さんが建設部長の当時だったと思いますが、道路というのは連結して始めて意味をなす。急勾配ですが、あそこをつないでもらいました。
市営住宅長寿命化計画に基づき、生野屋市営住宅の建てかえ工事を進めます。既存住宅の長寿命化対策として、改修計画による維持補修工事を実施します。 ５、空家等対策。 空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、空家対策に取り組みます。 第４章、産業経済。 大きい１番の農林水産業の振興。 （１）農業の振興。 地産地消推進のため、学校給食での利用促進や生産量の確保、多様な担い手づくりの推進に努めます。
次に、土木費関係では、生野屋市営住宅建設事業費について、一人世帯用の居住面積が４４平方メートルと随分広いが、民間のアパートを借りて住んでいる人とのアンバランスが生じないか、との問いに対し。 民間のアパートに比べかなり居住面積は広いが、公営住宅として国が定めた一定の基準により設計している。との答弁がありました。
一つは１５９ページにあります、消防庁舎建設費約８億９,０００万円のうち、地方債が６億９,０５０万円、末武中学校建設事業については約８億５,０００万円のうち、地方債が５億３１０万円、また小学校給食センター建設事業約６億７,０００万円、そのうち地方債が４億３,９９０万円、また生野屋市営住宅建設費約５,４８０万円、そのうち地方債が２,４００万円となります。